Погода от Метеоновы по г. БарПогода от Метеоновы по г. БудваПогода от Метеоновы по г. Подгорица
العربية简体中文EnglishDeutschItalianoРусскийСрпски језик
(+382) 67-80-26-27 (viber, WhatsApp), (+382) 67-424-535 / skype LANALAZANA

Читальня

Информация о Черногории

Процесс покупки

Недвижимость в Черногории имеет право купить гражданин любой страны. Здесь Вы найдете широкий выбор недвижимости от зарекомендованных местных компаний и индивидуальный подход к каждому клиенту!
Работа с клиентами проводится нашими агентами, показы объектов недвижимости происходят бесплатно. Стоимость новых объектов недвижимости указана в соответствии с официальными ценами застройщиков, без содержания дополнительных наценок. Агентские комиссионные входят в указанную стоимость объекта. Встречи и проводы в аэропорту организуются по договоренности.
Процесс покупки недвижимости в Черногории
Опытные агенты проведут профессиональную работу по подбору и показу недвижимости.
Нотариус подготовит договор купли-продажи и заключит сделку.
В момент подписания договора необходимо оплатить задаток (обычно 10% от стоимости выбранного объекта), который является первым взносом за приобретаемую недвижимость.
Оплата полной стоимости недвижимости в соответствии с условиями договора.
Оплата может быть произведена путем банковского перечисления на расчетный счет продавца в Черногории или другими оговоренными способами. Срок оплаты зависит от условий договора и характера недвижимости.
Для дальнейших действий присутствие покупателя в Черногории не обязательно. Их выполняет агент оператора.
Получение «clausula istabulandi» — заверенное у нотариуса подтверждение об оплате всей суммы и согласие на передачу прав собственности покупателю.
Нотариус регистрирует нового собственника в кадастре Черногории.
Затраты при покупке недвижимости в Черногории:
В случае приобретения вторичной недвижимости уплачивается налог в размере 3% от полной стоимости объекта
300€-900€– оплата услуг нотариуса
35€ –час услуг переводчика (письменный перевод 15€ страница)
3% -от стоимости договора налог на покупку недвижимости.
Временный вид на жительство (ВНЖ)

Для граждан Европейских стран, России и Украины виза в Черногорию не нужна! В стране можно прибывать до 90 дней в полугодии. Если Вы желаете постоянно проживать в стране, то удобнее иметь временный вид на жительство (ВНЖ). Для его получения нужно предоставить в Министерство внутренних дел страны следующее:
Заявление, подписанное лично;
Свидетельство о праве собственности на недвижимость (list nepokretnosti), без ограничений по стоимости;
Подтверждение о наличии минимума средств (3650 евро на члена семьи в год) на личном банковском счете;
Загранпаспорт со сроком действия не менее 1 года и копии всех страниц;
Справка об отсутствии судимости с места постоянного проживания;
Копия годовой международной медицинской страховки или «зеленая книжка» сотрудника черногорской компании.
Необходимо лично подать заявление на получение вида на жительство с полным пакетом документов в Министерство внутренних дел страны и оплатить сборы, общая сумма которых составляет €75 на человека. Время рассмотрения заявления — один месяц. Временный вид на жительство выдается сроком на 1 год с возможностью последующего продления.
В настоящее время наше агентство бонусом оформит ВНЖ (на основании владения недвижимостью) нашим покупателям и их несовершеннолетним членам семьи.
Мы всегда идем навстречу и находим компромисс для заинтересованных сторон.
Если у Вас остались вопросы, мы всегда доступы и найдем ответы:
+382-67-80-26-27 viber/whatsApp
+382-67-424-535 viber/whatsApp

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика